776 Kwartier 51 Sijsele
Het vrijkomen van de kazerne Sergeant Barong Gillès de Pélichy – een site van 20,5 hA en beter bekend als Kwartier 51 - is een unieke opportuniteit voor Sijsele, de Stad Damme en de hele regio. De combinatie van de enorme oppervlakte, de unieke ligging op de rand van de kern en tegen het Ryckeveldebos en de boeiende geschiedenis vormen de basis voor een toekomstbestendige gebiedsontwikkeling.
Het herwaarderen van het patrimonium, het herstellen van het kenmerkende landschap, het ontwikkelen van nieuwe woonvormen die het weefsel van het dorp versterken en een antwoord bieden aan de uitdagingen van de demografische veranderingen en de vraagstukken rond betaalbaarheid, het robuuster maken van het weefsel voor ondernemerschap binnen de hele regio én het verweven van voorzieningen en ruimte voor recreatie op zowel de schaal van de wijk als de regio vormen de ingrediënten om de kazerne te herontwikkelen tot een écht kwartier.
Dankzij de unieke context van de site gaat de vernieuwing schuil in de kracht van het bestaande en de gelaagde context. Zowel ruimtelijk, maatschappelijk als cultureel en economisch liggen er heel wat kansen voor het grijpen. Het plan vertrekt dan ook vanuit het naar waarde schatten van datgene dat er vandaag al is, om dit vervolgens met slimme ingrepen en nieuwe combinaties van programma’s alle kansen te bieden om verder te groeien en te ontwikkelen.
Historische landschapsstructuren, de orthogonale opzet van de voormalige kazerne, de langgerekte zichtlijnen en het sobere, functionele materiaalgebruik vormen de inspiratie van het ontwerp. De kracht en identiteit van de plek schuilen niet in individuele objecten, maar in het karakter van het ensemble. Deze samenhang wordt niet alleen gerespecteerd, maar ook actief ingezet als onderlegger voor de nieuwe wijk.
Hierdoor blijven landschappelijke kenmerken en de voormalige kazerne duidelijk leesbaar. De bestaande structuur is het ruimtelijk kader waarbinnen nieuwe functies kunnen wortelen. Erfgoed wordt niet omwille van het erfgoed zelf behouden, maar ingezet als motor voor ontwikkeling. De centrale as blijft behouden als groene ruggengraat die de wijk verbindt vanaf de dorpskern tot het Ryckeveldebos.
Openbare ruimte, natuur en programma zijn verweven tot een samenhangend geheel, waarbij een park met waterpartijen, nieuw bos, speel- en sportzones en een fijnmazig netwerk van wandel- en fietspaden de verbinding vormen tussen buurt, dorp en bos. Initiatieven zoals ‘Damme Beach’ en lokaal tijdelijk gebruik van de loodsen blijven mogelijk, ook tijdens de gefaseerde ontwikkeling.
Kwartier 51 wordt een diverse en levendige wijk met een mix van functies. Er worden in totaal 225 wooneenheden ontwikkeld voor uiteenlopende huishoudens, gecombineerd met kleinschalige bedrijvigheid (ca. 24.000m²), publieke voorzieningen en buurtgerichte horeca. Bestaande gebouwen krijgen een nieuw leven door herbestemming, terwijl nieuwe volumes flexibel zijn ontworpen, zodat ze kunnen inspelen op veranderende behoeften in de toekomst. Multifunctionaliteit – van gedeelde ruimtes tot ateliers en zorg gerelateerde functies – is geen uitzondering, maar een structureel uitgangspunt.
Duurzaamheid is een integraal onderdeel van het plan. We ontwerpen klimaatrobuust, hemelwaterneutraal en natuurinclusief en leggen de nadruk op circulair materiaalgebruik, gedeelde energieoplossingen, en zachte mobiliteit. Het hergebruik van bestaande structuren is niet alleen een ecologische keuze, maar ook een manier om karakter en authenticiteit te bewaren. Zo ontwikkelt de wijk zich tot een robuuste en adaptieve leefomgeving, geworteld in het verleden en klaar voor de toekomst.-
-
opdrachtgever
Ciril, Brocap
projectteam
Christine de Ruijter, Maarten Verdonschot, Erik van de Scheur, Sofija Sedoseva
samenwerking
a2o architecten, B2Ai architecten, Atelier Romain, Bureau Cnockaert
periode
2023-heden
programma
Transformatie van een kazerne-site (20,5 hA) aan de rand van Sijsele tot een op de toekomst gerichte wijk met een mix van wonen (225 wooneenheden), bedrijvigheid (ca. 24.000m²), en recreatie.
externe link
www.kwartier51.be
Gerelateerde projecten
